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Premesso che

a) Ottimix è una società attiva nel settore dell'energia e della mobilità elettrica, che si occupa della fornitura, installazione, gestione e promozione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici;

b) Ottimix intende espandere la propria rete di stazioni di ricarica elettrica sul territorio nazionale mediante la realizzazione di punti di ricarica presso strutture private aperte al pubblico;

c) Ottimix gestisce il servizio Costo Amico, che garantisce agli aderenti la fornitura di energia elettrica al prezzo fisso più competitivo disponibile sul mercato;

d) Ottimix ha intenzione di pubblicizzare e promuovere i propri servizi tramite cartellonistica, siti web, social e sui monitor presenti sulle stazioni di ricarica totem;

e) La Struttura ha nella sua disponibilità giuridica uno spazio di parcheggio accessibile al pubblico ed ha interesse a ospitare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, al fine di offrire un servizio aggiuntivo alla propria clientela e contribuire a iniziative di sostenibilità ambientale;

f) Le parti intendono concludere un accordo che consenta l'installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici presso lo spazio messo a disposizione dalla Struttura.

Tanto premesso, le parti convengono quanto segue.

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Articolo 1 — Premesse

1.1. Le premesse sono parte integrante e sostanziale del presente accordo.

Articolo 2 — Oggetto del Contratto

2.1. Il presente contratto ha per oggetto la concessione gratuita da parte della Struttura di uno spazio di parcheggio idoneo all'installazione di un dispositivo di ricarica per veicoli elettrici (di seguito "stazione di ricarica"), nonché la fornitura, l'installazione, la gestione e la manutenzione della stessa, da destinare all'uso pubblico tramite piattaforma digitale di ricarica elettrica.

2.2. La stazione di ricarica è una colonnina per veicoli elettrici con presa Tipo 2, compatibile con tutti i veicoli elettrici e ibridi in commercio nell'Unione Europea, gestita tramite la piattaforma NextCharge network. Le specifiche tecniche della stazione sono quelle indicate nell'offerta tecnica allegata al presente contratto.

Articolo 3 — Concessione Gratuita dello Spazio di Parcheggio

3.1. La Struttura concede gratuitamente a Ottimix l'uso di uno spazio di parcheggio situato all'interno o nelle immediate pertinenze della propria proprietà, da adibirsi all'installazione e all'utilizzo della stazione di ricarica.

3.2. La Struttura garantisce di avere piena disponibilità giuridica del predetto spazio e di aver ricevuto tutte le autorizzazioni richieste, se dovute, per l'installazione della stazione di ricarica.

3.3. Lo spazio concesso dovrà essere il più vicino possibile a un punto di alimentazione elettrica. La posizione esatta è individuata di comune accordo tra le parti prima dell'installazione e riportata nella planimetria allegata al presente accordo.

3.4. Eventuali costi tecnici e adeguamenti di potenza necessari per l'alimentazione elettrica della stazione di ricarica, incluso l'eventuale aumento di potenza del contatore, sono a carico della Struttura in qualità di titolare del POD.

3.5. Per tutta la durata del contratto la Struttura si impegna a lasciare lo spazio concesso libero da vincoli, ostacoli o impedimenti che possano pregiudicare l'accesso e l'utilizzo della stazione di ricarica.

3.6. La Struttura si impegna a non rimuovere o spostare la colonnina o eventuali elementi di segnaletica installati da Ottimix, salvo diverso accordo scritto tra le parti.

3.7. La concessione dello spazio avviene a titolo gratuito. Il corrispettivo economico riconosciuto alla Struttura è esclusivamente quello previsto dal presente contratto.

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Articolo 4 — Installazione della Stazione di Ricarica

4.1. L'installazione sarà coordinata con la Struttura, che si impegna a facilitare l'accesso al sito e a garantire la sicurezza dei luoghi durante l'esecuzione dei lavori. I lavori di installazione saranno completati entro un termine indicativo di 90 giorni dalla firma del presente accordo, salvo cause di forza maggiore o esigenze tecniche.

4.2. La Struttura non potrà spostare, manomettere o intervenire sulla stazione di ricarica se non previo consenso scritto di Ottimix.

4.3. In caso di rimozione anticipata per cause non imputabili a Ottimix, la Struttura si impegna a garantire l'accesso al personale incaricato per il ripristino e lo smontaggio dell'impianto.

Articolo 5 — Durata del Contratto

5.1. Il presente contratto ha una durata iniziale di 5 (cinque) anni, con decorrenza dalla data della sua sottoscrizione ovvero dalla data di attivazione della stazione di ricarica, se successiva.

5.2. Alla scadenza del termine iniziale, il contratto si rinnoverà automaticamente per ulteriori periodi di 5 (cinque) anni. Ciascuna Parte può recedere comunicando disdetta scritta all'altra con preavviso minimo di 180 (centottanta) giorni rispetto alla scadenza quinquennale. In caso di mancato rispetto del termine di preavviso, la Parte inadempiente è tenuta al pagamento di una penale pari a € 1.500,00 (millecinquecento/00) a favore dell'altra Parte.

5.3. Per tutta la durata del contratto e di ogni suo rinnovo, la Struttura non potrà modificare autonomamente il contratto di fornitura dell'energia elettrica relativo al POD collegato alla stazione di ricarica. La gestione dell'utenza luce è affidata in esclusiva a Ottimix tramite il servizio Costo Amico. In caso di violazione di tale obbligo, Ottimix avrà il diritto di sospendere immediatamente i pagamenti dovuti alla Struttura fino al ripristino delle condizioni contrattuali concordate.

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Articolo 6 — Corrispettivo e Ripartizione dei Ricavi

6.1. Il prezzo di vendita della ricarica è stabilito da Ottimix in accordo con la piattaforma NextCharge, che trattiene il 30% del prezzo di vendita. Il margine netto è calcolato sottraendo la quota NextCharge (30%) e il costo dell'energia dal prezzo di vendita.

6.2. L'unico costo di gestione ricorrente della stazione è la connettività dati (SIM), pari a € 11,90/mese + IVA, a carico della Struttura.

6.3. Le liquidazioni avvengono con cadenza trimestrale, tramite bonifico bancario, entro il 30 del mese successivo al trimestre di riferimento.

6.4. La gestione del fornitore di energia elettrica relativo al POD è affidata in esclusiva a Ottimix tramite il servizio Costo Amico, come disciplinato all'art. 5.3.

6.5. Non è previsto alcun canone di locazione per la concessione dello spazio, oltre a quanto stabilito dal presente articolo.

Articolo 7 — Funzionamento della Stazione e Responsabilità

7.1. La stazione sarà messa in funzione, monitorata e gestita da Ottimix o da soggetti dalla stessa incaricati.

7.2. La manutenzione ordinaria e straordinaria, il monitoraggio, il supporto tecnico e l'aggiornamento software sono a carico del produttore/fornitore della stazione di ricarica, per tutta la durata del contratto. Per segnalazioni di guasti o disservizi è disponibile un numero di assistenza tecnica riportato direttamente sulla stazione, contattabile dagli utenti finali e dalla Struttura.

7.3. La Struttura non è responsabile per malfunzionamenti tecnici della stazione o interruzioni del servizio.

7.4. La Struttura è custode della stazione ed è responsabile dei danni causati ad essa, anche da parte di terzi.

Articolo 8 — Energia Elettrica

8.1. La Struttura anticipa il costo dell'energia elettrica consumata dalla stazione sulla base della propria fornitura.

8.2. Il costo energia è calcolato sulla sola componente energia fatturata alla Struttura, con valore indicativo tra € 0,25 e € 0,35/kWh, che Ottimix è fin d'ora autorizzata a monitorare. Il costo è già detratto nel calcolo del margine netto (art. 6.1).

8.3. Nessun rimborso è dovuto per consumi non attribuibili all'attività di ricarica.

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Articolo 9 — Spazi Pubblicitari e Ripartizione dei Ricavi Pubblicitari

9.1. La gestione degli spazi pubblicitari presenti sul display della stazione è affidata a Ottimix, che potrà scegliere liberamente i contenuti nel rispetto della normativa vigente.

9.2. Ottimix gestisce in autonomia gli spazi pubblicitari e può delegare la vendita degli spazi a soggetti terzi incaricati. I contenuti trasmessi sul display sono scelti da Ottimix o dai soggetti da essa incaricati, senza necessità di preventiva approvazione da parte della Struttura.

9.3. Canone annuo per il conferimento del mandato pubblicitario e la gestione del palinsesto digitale sul display della stazione di ricarica totem: € 200,00 + IVA/anno. Il canone è trattenuto da Ottimix in sede di liquidazione trimestrale (€ 50,00 + IVA per trimestre), prima del calcolo e della liquidazione della quota pubblicitaria di spettanza della Struttura.

9.4. Il materiale pubblicitario è di proprietà di Ottimix; non potrà essere rimosso, coperto o manomesso dalla Struttura se non previo accordo scritto.

9.5. I ricavi dalla vendita degli spazi pubblicitari sul display sono ripartiti: 1/3 alla Struttura (titolare dello spazio); 1/3 al soggetto che acquisisce l'inserzionista; 1/3 a Ottimix.

9.6. La liquidazione della quota pubblicitaria alla Struttura avviene trimestralmente, contestualmente alle liquidazioni di cui all'art. 6.

Articolo 10 — Servizio Costo Amico

10.1. Il servizio Costo Amico di Ottimix garantisce alla Struttura la fornitura di energia elettrica al prezzo fisso più competitivo disponibile sul mercato per il POD collegato alla stazione di ricarica. Nel presente Modello 1 il servizio è incluso gratuitamente per tutta la durata contrattuale (valore commerciale € 199,00/anno; prezzo promozionale € 99,00/anno).

10.2. Il servizio si rinnova automaticamente con il rinnovo del presente contratto.

10.3. In caso di cessazione anticipata del contratto, il servizio Costo Amico si intende contestualmente risolto, salvo diverso accordo scritto.

Articolo 11 — Ottimizzazione dei Costi Energetici

11.1. Ottimix si impegna, tramite il servizio Costo Amico, a ricercare costantemente le migliori tariffe di fornitura energetica disponibili sul mercato per il POD della Struttura collegato alla stazione di ricarica, garantendo condizioni economiche competitive per tutta la durata contrattuale.

11.2. Ottimix si riserva la facoltà di modificare periodicamente le tariffe di ricarica applicate agli utenti finali in funzione dell'andamento del mercato dell'energia e della strategia commerciale della rete NextCharge.

Articolo 12 — Trattamento dei Dati Personali (art. 13 GDPR)

12.1. Il titolare del trattamento è Ottimix S.r.l., con sede in Via XXV Aprile 7, 06061 Castiglione del Lago (PG) — email: contratti@ottimix.com, PEC: ottimixsrl@pec.it.

12.2. I dati personali del rappresentante della Struttura (nome, cognome, dati societari, firma) sono trattati per: (a) esecuzione del presente contratto (art. 6.1.b GDPR); (b) adempimento di obblighi contabili, fiscali e legali (art. 6.1.c GDPR).

12.3. I dati non sono ceduti a terzi salvo soggetti strumentali all'esecuzione del contratto (istituti bancari, studi contabili, consulenti legali), vincolati da riservatezza. Nessun trasferimento fuori dall'Unione Europea.

12.4. I dati sono conservati per tutta la durata contrattuale e successivamente per il periodo previsto dagli obblighi fiscali e civili vigenti (ordinariamente 10 anni).

12.5. L'interessato ha diritto di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità e opposizione (artt. 15–22 GDPR). Per esercitare tali diritti scrivere a contratti@ottimix.com o PEC ottimixsrl@pec.it. È possibile proporre reclamo al Garante per la Protezione dei Dati Personali (www.garanteprivacy.it).

Fine della parte contrattuale — Seguono le pagine illustrative (allegato economico)

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Per ogni ricarica (30 kWh × € 0,65/kWh)

Scenario base — 1 ricarica/giorno × 365 giorni

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Ricavi Pubblicitari — Schema di Ripartizione (art. 9.5)

Simulazione ricavi pubblicitari per numero di colonnine